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土地売却までの費用負担0円を実現!その理由とは!?

そもそもなぜ売れないのでしょう?

売却したい土地に利回りの良い新しい建物(収益物件)や地下鉄、駅近の東南角地の土地ならまだしも、古い建物・特に住んでいない建物で草木が茫々に茂って手入れされていない建物が建っていると購入予定者からの問い合わせを頂いてご案内をしても『良いイメージが湧かない』性もあって契約に至らないケースやこちらの提示金額との折り合いがつかないケースが生じやすいです。
高価な買い物をする場合、皆さんはどうでしょうか?身近なものに例えるなら車の売却が良い例で判りやすいのではないでしょうか。メンテナンスされた車は高価に買取して頂けます。人は興味がある事が前提ですが、潜在意識の中で汚いよりきれいなものに引かれます。他にも不動産を高く売却したい場合、近隣との付き合い、土地の形状、メンテナンスを整える等、土地本来の価値を高めることが大切です。

そして、大切な不動産を唯一無二の「商品」ということを再認識する必要があるのではないでしょうか?

「売りたい」と云う想いが強ければ、買手側が強い立場となってしまい、「買いたい」と云う想いが強ければ、売手側が強い立場になってしまう事をご理解いただくことで、双方の話し合いも長期化することなくスムーズにお取引できるのではないでしょうか。

この場所に住みたいと思う気持ちや明確な利用目的があるか、投資目的ならば購入予定価格から利回りをしっかりと算出すれば決して難しい商品・買物では無くなるのです。

解体して綺麗にすれば売れる3つのポイント(更地・メンテナンスを進める理由)

更地をお勧めする理由

不動産本来の価値を伝える事が出来ます。 すなわち、土地本来の形状を伝える事で活用のイメージが湧きやすくなり、売買がスムーズに成立します。

メンテナンスをお勧めする理由

建物物件付の場合、きれいな物件は見栄え良く高い価値を伝えやすく、購入後のメンテナンス費も買い手側に伝わりやすくなります。

収益物件付の不動産にメンテナンスをする理由

ラクバイではキャッシュフローを気にせず安心して売ることができます!

建物の解体工事を主として行っている弊社だからこそ、お客様の建物をどこよりもお安く・安全に解体し売却します。 しかも解体費用は土地が売れるまで頂かないので安心して、売却までキャッシュフローを気にせずに売ることができます。 弊社営業マンは解体施工技士の資格と宅地建物取引主任者の資格を持っておりますので、解体から売却まで完全サポートいたします。 忙しくてお時間が取れない方・解体費用の支払いを売却時の金額から支払いたい方・とにかく高く売りたい方など、全てに更地売却をお考えならまず弊社にお問い合わせ下さい。 

工事代金は土地売却時にお支払い

土地売却までのキャッシュフローも安心 不動産売買に必要な司法書士、測量屋もご要望であれば弁護士も不動産鑑定士もご紹介します。すべて日本青年会議所所属で地域に根付いて活躍している業者ばかりです。

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話の重複・すれ違い等はありません。不動産のプロと解体のプロが一緒のため、話しの重複、すれ違い等が無くなり、お客様の不安も解消いたします。

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